Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор купли продажи с отсрочкой платежа — Образец, бланк 2022 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
ДКПТ в кредит — основание для установления залоговых правоотношений. Это правило действует, если другое не предусмотрено самим договором (п. 5 ст. 488 ГК РФ). Это положение распространено и на договор продажи товара в рассрочку (п. 3 ст. 489 ГК РФ).
Как составить договор купли-продажи с отсрочкой платежа
Для того, чтобы договор с таким условием был не только удобен, но и безопасен для его сторон, нужно правильно прописать следующие условия предоставления отсрочки :
- Прежде всего, в условиях оплаты, следует указать, что оплата будет произведена с применением отсрочки платежа. Например, «Стороны договорились, что оплата Товара производится на условиях отсрочки платежа.» Если заключается долгосрочный договор поставки товара или предоставления услуг, следует предусмотреть возможность изменения стоимости или порядка оплаты путем заключения дополнительных соглашений к договору.
- указать общую сумму платежа (например: «Транспортное средство продается за 300 000 рублей.) ;
- важно правильно и максимально четко прописать «точку отсчета» для оплаты — с момента заключения договора, с момента поступления Товара на склад Покупателя, с момента регистрации права собственности на имущество и т.п. Это позволит избежать разногласий по сроку оплаты и началу начисления штрафных санкций.
- указать количество платежей и сумму каждого платежа (например, «Покупатель вносит оплату 2-мя платежами: по 150 000 руб. каждый»);
- обозначить срок каждого платежа. Можно указать конкретную календарную дату или количество дней (календарных, рабочих или банковских). Важно, чтобы конечный срок платежа легко определялся как Покупателем, так и Продавцом. Например: «1-й платеж Покупатель вносит не позднее 2-го сентября 2021 года, 2- платеж — не позднее 30 октября 2021 г.» Или: «1-й платеж Покупатель вносит в течении 20 календарных дней с момента подписания договора, 2-й платеж — в течении 50 календарных дней с момента подписания договора». Чтобы избежать путаницы и недопонимания, используйте одинаковый критерий: например, только календарные дни. Не смешивайте в одном договоре банковские, календарные и рабочие дни, т.к. порядок расчета срока по ним значительно отличается.
Следует учесть, что в случае заключения договора поставки в отношении продовольственных товаров, отсрочка платежа не может быть произвольной. Необходимо руководствоваться предельными сроками, которые указаны в части 7 статьи 9 Федерального Закона № 381-ФЗ от28.12.2009 г. «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации». Максимальный срок отсрочки оплаты зависит от срока годности продукции:
- если срок годности составляет менее 10 суток- срок оплаты не может превышать 8 рабочих дней с момента получения такого товара;
- для продовольственных товаров со сроком годности от 10 до 30 суток установлен предельный срок — 25 календарных дней со дня получения товара;
- для алкогольной продукции, произведенной на территории РФ и товара со сроком годности свыше 30 суток максимальная отсрочка платежа составляет 40 календарных дней.
В чем смысл отсрочки платежа
В первую очередь, отсрочка платежа – это маркетинговый ход, играющий на потребительских инстинктах покупателей, желающих приобрести товар немедленно, даже при условии отсутствия денег на покупку.
Во вторую очередь – это распространенный вид правоотношений юридических лиц по договорам поставки, в ходе которых одно предприятие поставляет другому некое сырье, которое покупатель обязуется переработать, реализовать и оплатить продавцу поставленное сырье.
В обоих случаях отсрочка платежа может являться видом кредитных отношений, если в силу договоренностей сторон за использование товара без оплаты покупатель обязуется оплачивать определенную процентную ставку.
Начисление процентов начинается с момента передачи покупателю товара и заканчивается в момент, когда покупатель осуществляет полную оплату.
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя в обусловленный договором срок Товар с относящейся к нему документацией, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
1.2. Покупатель обязуется принять и оплатить Товар в порядке, предусмотренном договором.
1.3. Товаром по настоящему договору является [указать наименование товара].
1.4. Риск случайной гибели или порчи Товара переходит к Покупателю с момента приемки Товара Покупателем или его представителем и подписания Сторонами товарно-транспортных накладных.
1.5. Право собственности на указанный товар переходит к Покупателю в момент передачи его по товарно-транспортной накладной от Продавца к Покупателю.
4.1. Стоимость передаваемого по настоящему договору Товара составляет [значение] рублей.
4.2. Стоимость упаковки Товара включена в сумму оплаты за передаваемый Товар.
4.3. Оплата Товара производится Покупателем в течение [указать период] после его передачи.
4.4. Товар, проданный в кредит, с момента его передачи Покупателю и до его оплаты считается заложенным.
4.5. За пользование коммерческим кредитом с Покупателя взимаются проценты, начисляемые до дня, когда оплата Товара будет произведена.
4.6. На сумму соответствующую цене Товара начисляются проценты в размере [значение].
4.7. Оплата производится на основании [вписать нужное].
4.8. Оплата Товара производится в [наличном порядке в кассу Продавца/ безналичном порядке платежными поручениями на расчетный счет Продавца].
4.9. Датой оплаты считается дата [дата приема банком Покупателя платежных документов к исполнению, поступления денежных средств на расчетный счет Продавца].
Правила оформления договора между физлицами
Сделка, предполагающая передачу какого-либо имущества покупателю с отсрочкой платежа, заключается в стандартной последовательности действий. Нередко формируется договор купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа. В этом случае сделка заключается в несколько этапов:
- продавцом собираются все необходимые документы на имеющуюся недвижимость;
- заказывается выписка из ЕГРН и из домовой книги;
- находится покупатель, для чего можно пользоваться помощью риелторов или заниматься поисками самостоятельно;
- с потенциальным покупателем оговариваются все нюансы заключения сделки, для чего устанавливается срок отсрочки, размер задатка, начисление процентов и другие важные условия;
- при достижении договоренности составляется оптимальный текст соглашения;
- данный документ подписывается обоими участниками сделки;
- регистрируется документация в Росреестре с одновременным наложением обременения на квартиру;
- ограничение будет снято исключительно после того, как будет выплачена вся сумма средств покупателем.
В договоре следует отражать не только дату, когда именно должны производиться окончательные расчеты между двумя участниками, но и способ передачи денег. Для этого средства могут передаваться в наличном виде с составлением расписки. Наиболее часто указывается перечисление средств на банковский счет. Как только все условия договора будут выполнены, покупатель недвижимости может рассчитывать на снятие обременения. После этого он может распоряжаться купленным объектом по своему усмотрению.
Какие включаются сведения в документ?
Если составляется договор купли-продажи недвижимости с отсрочкой платежа, то оба участника должны продумать, какие обязательные сведения будут включены в текст. К ним относится:
- личные сведения о двух сторонах сделки, к которым относится их Ф. И. О., паспортные данные и адреса регистрации;
- указывается счет продавца в банке, куда будут перечисляться средства покупателем;
- приводятся основные сведения о продаваемом объекте, представленные его адресом, площадью и другими параметры;
- перечисляются документы, прикладываемые к договору;
- указываются другие значимые условия, к которым относится начисление процентов, предоставление задатка или другие важные сведения о расчетах;
- прописываются обязанности и права, возникающие у обоих участников сделки;
- приводится ответственность каждого участника.
Желательно заранее изучить образец договора купли-продажи с отсрочкой платежа, чтобы не допустить ошибок в процессе формирования этой документации.
Оставить комментарий к документу
Считаете документ неправильным? Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки. Без комментария оценка не будет учтена!
Спасибо, ваша оценка учтена. От вашей активности качество документов будет расти.
| Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор поставки с условием об отсрочке платежа», а также задать вопросы
, связанные с ним. Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы Ответ для |
Как работает электронный факторинг
Площадка позволяют поставщику и покупателю обмениваться первичными документами в электронном виде (товарными накладными, УПД, актами выполненных работ и т.д.).
После того, как документы подписываются с двух сторон, поставщик c помощью электронной площадки выбирает те поставки, которые хочет профинансировать. Из выбранных поставок он формирует реестр, подписывает его электронной подписью и направляет фактору.
Получив реестр, фактор сразу видит, какие поставки включены в него, какие документы предоставлены по конкретным поставкам, кто их подписал и на какую сумму. После анализа фактор подписывает документ и осуществляет финансирование.
Доставка документов производится за несколько секунд, проверка — автоматическая. Если документы подписываются с утра, то уже к вечеру поставщик получает деньги и может осуществлять следующие платежи.
- Договор поставки трикотажных изделий
- Договор поставки угля
- Договор поставки
- Контракт на поставку товара из КНР
- Экспортный контракт на поставку каменного угля
- Экспортный контракт на поставку нефтепродуктов
- Экспортный контракт на поставку товаров
- Экспортный контракт на поставку угля
- Договор поставки кондитерской продукции
- Договор поставки дорожно-строительной техники и запасных частей к ней. Спецификация
- Дополнительное соглашение к договору поставки
- Дополнительное соглашение о цене на продукцию
- Спецификация на поставку продуктов питания
- Договор на поставку продукции (поставка углеводородов, поставщик НК Лукойл)
- Акт приемки продукции (товаров) по качеству
- Акт приемки продукции (товаров) по количеству
- Акт приемки продукции (товаров) по количеству и качеству
- Акт сдачи-приемки системы (приложение к дистрибьюторскому соглашению о передаче программного продукта (информационных, справочных, нормативных систем)
- Вариант стандартных условий поставки fob для типового контракта
- Договор на ввод в эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт вычислительной и другой техники между ремонтным предприятием и изготовителем (утв. пост. ГосарбитражаСССР от 12.10.83 г. № 22 (с изм. От 10.09.87 г. № 13, от 6.07.88 г. № 2 и от
- Договор на материально-техническое обеспечение продукцией производственно-технического назначения
- Договор на поставку непродовольственных товаров между производственным объединением (предприятием) и торговым посредническим предприятием. (разработан на осн. рекомендаций Минторга СССР, письмо от 01.09.89 г. За № 1-87-303)
- Договор на поставку продукции (товаров)
- Договор на поставку продукции для государственных (республиканских) нужд
- Договор на поставку продукции по прямым длительным хозяйственным связям. Разработан на основе рекомендаций Минюста СССР и Госарбитража СССР для использования при заключении договоров непосредственно между изготовителем (поставщиком) и потребите
- Договор на поставку продукции по прямым хозяйственным связям
- Договор на поставку товаров для экспорта
- Договор на поставку товаров оптовой торговой организации
- Договор поставки (вариант 1)
- Договор поставки (вариант 2)
- Договор поставки (вариант 3)
- Договор поставки товаров на экспорт
- Дополнительное соглашение на поставку продукции по встречным услугам при проведении кредитных (лизинговых) операций
- Образец. Акт о выявленных дефектах оборудования. Форма № м-17
В чем смысл отсрочки платежа
В первую очередь, отсрочка платежа – это маркетинговый ход, играющий на потребительских инстинктах покупателей, желающих приобрести товар немедленно, даже при условии отсутствия денег на покупку.
Во вторую очередь – это распространенный вид правоотношений юридических лиц по договорам поставки, в ходе которых одно предприятие поставляет другому некое сырье, которое покупатель обязуется переработать, реализовать и оплатить продавцу поставленное сырье.
В обоих случаях отсрочка платежа может являться видом кредитных отношений, если в силу договоренностей сторон за использование товара без оплаты покупатель обязуется оплачивать определенную процентную ставку.
Начисление процентов начинается с момента передачи покупателю товара и заканчивается в момент, когда покупатель осуществляет полную оплату.
Поскольку договор отсрочки платежа включает в себя элементы кредитных правоотношений, естественно, что на приобретенный товар могут быть наложены залоговые обременения, в силу которых покупатель будет иметь право использовать вещь, но не сможет ею распоряжаться.
Залог оформляется одновременно с заключением договора купли-продажи. Условия залога регламентируются статьей 488 ГК РФ.
При этом наложение залоговых обременений является опциональным и устанавливается в зависимости от конкретных обстоятельств.
Например, при договорах поставки сырья с отсрочкой платежа установление залога является нецелесообразным в тех случаях, когда поставщика и покупателя связывают долгосрочные отношения, в ходе которых поставщик продает материал, а покупатель использует его и реализует уже готовую продукцию, обеспечивая таким образом прибыль и себе, и поставщику сырья.
В случаях, когда залог не устанавливается, текст договора должен содержать в себе соответствующие нотификации. Если этих нотификаций не будет, то в случае возникновения спора приобретенное на условиях отсроченного платежа имущество будет считаться залоговым в силу ст.488 ГК РФ.
Существует несколько основных вариантов предоставления рассрочки при покупке недвижимости:
- С первоначальным взносом или без него. Размер и порядок внесения первоначального взноса прописывают в предварительном договоре купли-продажи. В случае отказа покупателя от сделки часто эти средства не возвращаются (если оформлены как задаток).
- С начислением и без начисления процентов. Процентная ставка может быть как чисто символической, так и вполне ощутимой. В этом случае покупателю стоит задуматься о целесообразности такой сделки.
- Краткосрочная или долгосрочная. Чем короче срок полного погашения стоимости жилья, тем выгоднее продавцу и сложнее для покупателя, и наоборот.
Каждый способ имеет свои нюансы и оговаривается продавцом и покупателем до подписания договора. Если удается прийти к варианту, устраивающему обе стороны, все детали соглашения подробно прописываются в договоре купли и продажи.
Особенности предварительного договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
Если вас интересуют случаи, когда предварительный договор данного вида может быть заключен с рассрочкой платежа, то изучая внимательно общее правило, можно придти к выводу, что договор предусматривает, то что действительно одна из сторон передает противной стороне, то или иное имущество. Под возмездностью принято понимать то, что продавец в итоге получает определенную сумму денег.
Приобретая квартиру, денежные средства передаются продавцу до момента, когда будет подписан договор, но нередко возникают и иные ситуации с которыми следует ознакомиться.
Например, если на данный момент у покупателя нет той суммы денег, которой бы хватило на покупку нового имущества, то выход из ситуации есть. Ведь всегда можно воспользоваться услугами кредитной организации, взяв денежные средства по ипотечному кредиту.
В результате чего возникает такая ситуация? Естественно, все желают избежать мошенничества и сделать это вполне возможно, если подходить к подобным вопросам отвественно. Как правило, современные банковские организации перечисляют денежные средства по подобным сделкам, это происходит в тот момент, когда собственник вступает в права.
Это является логичным и правильным условием, так как эти денежные средства принято считать целевыми. Все что остается продавцу, так это немного подождать, чтобы можно было заполучить денежную сумму в полном объеме.
Нужно понимать, что в связи с широким распространением ипотечного кредитования, его спросом и популярностью, как правило сделки подобного рода стали обыденными. Это значит, что в случае необходимости всегда можно ими воспользоваться точно зная, что никто не пожелает вас обмануть.
Конечно, чтобы все было именно так, нужно следовать перечисленным рекомендациям и нехитрым советам. Договор должен оформляться тщательным и правильным образом, все его пункты должны быть рассмотрены сторонами.
Существует несколько видов сделок по рассрочке:
-
Рассрочка под расписку. Покупатель должен написать расписку, в которой обязательно указывается, что для приобретения автомобиля продавцу была передана определенная сумма денег, а остальную сумму покупатель обещает выплатить частями и в конкретные сроки. В таком документе необходимо указать график, по которому будут вноситься деньги, а также ответственность за погашение задолженности.
Продавец оформляет доверенность на покупателя, который теперь может пользоваться переданным транспортным средством. Договор купли-продажи будет оформляться уже после того, как вся сумма будет оплачена. -
Договор займа. Здесь важно одновременно оформить договор купли-продажи и залога. Преимущество этого варианта состоит в том, что он считается надежным для обеих сторон. Автомобиль сразу переходит во владение покупателя, а в случае, если новый владелец допустит просрочку, продавец по закону сможет изъять авто.
В этом случае, заключается сразу три договора: договор займа, договор купли-продажи и договор о залоге. Как только все документы будут оформлены, новый владелец получает технический паспорт, а когда выплатит свой долг, полностью переоформляет автомобиль на себя. -
Указание рассрочки в договоре купли-продажи. Обе стороны заключают между собой договор, в котором указывается, что покупка транспортного средства осуществляется в рассрочку. В документе указывается график выплат, ответственность сторон.
Технический паспорт на нового владельца будет оформляться с пометкой «в рассрочку». Именно эта пометка играет важную роль, потому что в таком случае автомобиль нельзя будет перепродать, пока не выплачены за него все деньги.
Особенности купли-продажи с отсрочкой платежа
Сделка по купле-продаже какого-либо имущества в кредит (т. е. с отсрочкой платежа), как и всякая иная, обладает рядом индивидуальных особенностей, которые подчиняются нормам Гражданского кодекса о продаже товара в кредит. К таковым в том числе относятся следующие характеристики:
- помимо общих обязательных условий для всех сделок по продаже имущества, в отношении данных видов договоров предусмотрены дополнительные существенные условия — ст. 488 ГК РФ;
- в случае невнесения очередного платежа в срок покупатель признается удерживающим чужие денежные средства, за что несет ответственность — ст. 395 ГК РФ;
- продавец в случае невнесения платы (ее части) покупателем имеет право расторгнуть сделку, возвратив полученную часть средств — ст. 328 ГК РФ.
В остальной части договор купли-продажи с отсрочкой платежа должен отвечать общим требованиям о купле-продаже.
Договор розничной купли-продажи с отсрочкой платежа.
Договор розничной купли-продажи с отсрочкой платежа
(между юридическими лицами)
[ место заключения договора ]
[ число, месяц, год ]
[ Полное наименование юридического лица ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Продавец», и [ полное наименование юридического лица ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Покупатель», вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя в обусловленный договором срок товар с относящейся к нему документацией, а Покупатель обязуется принять и оплатить товар.
1.2. Покупатель приобретает у Продавца товар для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
1.3. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя [ наименование, количество, ассортимент товара ].
1.4. Продавец обязуется передать Покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.
1.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на Покупателя с момента, когда в соответствии с настоящим договором Продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара Покупателю.
2. Условия передачи товара
2.1. Продавец передает Покупателю товар [ вписать нужное, например, одной партией ] путем предоставления Покупателю в месте нахождения товара.
Местом нахождения товара является склад Продавца, расположенный по адресу: [ вписать нужное ].
2.2. Товар должен быть передан Покупателю не позднее [ значение ] календарных дней с момента заключения настоящего договора.
2.3. Обязанность Продавца передать товар Покупателю считается исполненной в момент предоставления товара в распоряжение Покупателя.
Товар считается предоставленным в распоряжение Покупателя, когда к сроку, предусмотренному настоящим договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и Покупатель уведомлен о готовности товара к передаче в порядке, предусмотренном настоящим договором.
2.4. Продавец передает Покупателю товар в упаковке, обеспечивающей его сохранность во время транспортировки, а также защищающей от воздействия негативных атмосферных явлений.
2.5. При получении товара Покупатель должен его осмотреть в месте получения, в том числе Покупателем должно быть проверено соответствие товара условиям настоящего договора, а также проверены количество, качество, ассортимент и упаковка товара. При обнаружении недостатков товара, несоответствий условиям настоящего договора Покупатель незамедлительно уведомляет об этом Продавца.
3. Стоимость и порядок расчетов
3.1. Стоимость указанного в п. 1.1 настоящего договора товара составляет [ сумма цифрами и прописью ] рублей.
Стоимость упаковки включена в стоимость товара.
3.2. Покупатель приобретает у Продавца товар в рассрочку.
Покупатель обязуется произвести оплату стоимости товара путем [ вписать нужное, например, внесения наличных денежных средств в кассу Продавца ] в следующие сроки:
— в размере [ цифрами и прописью ] рублей в срок до [ число, месяц, год ];
— в размере [ цифрами и прописью ] рублей в срок до [ число, месяц, год ];
— в размере [ цифрами и прописью ] рублей в срок до [ число, месяц, год ].
3.3. Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Передать Покупателю в собственность товар, количество, качество и ассортимент которого полностью соответствуют условиям настоящего договора.
4.1.2. Вместе с товаром передать Покупателю относящиеся к нему документы: [ вписать нужное ].
4.1.3. Принять произведенную Покупателем оплату.
4.1.4. Соблюдать условия хранения товара до его передачи Покупателю.
4.1.5. Передать Покупателю товар свободным от прав третьих лиц.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Обеспечить своевременную приемку товара в соответствии с условиями настоящего договора.
4.2.2. Произвести оплату товара в порядке и в сроки, предусмотренные разделом 3 настоящего договора.
4.3. Покупатель имеет право:
4.3.1. До передачи товара отказаться от исполнения настоящего договора при условии возмещения Продавцу расходов, понесенных им в связи с совершением действий по выполнению договора.
4.3.2. Требовать предоставления необходимой и достоверной информации о товаре.