Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Судебные споры по договору подряда». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Российское законодательство не относит цену к существенным условиям договора подряда. Если при заключении договора стороны не согласовали цену, оплата должна производиться по рыночной стоимости аналогичных работ.
Для лизингополучателя это был стартап. Она зарегистрировалась в качестве Индивидуального предпринимателя, накопила стартовый капитал, которого с трудом хватило на первоначальный взнос и взяла в лизинг транспортное средство. Так появился новый микробизнес — транспортная компания.
Так получилось, что этот проект как и многие начинания мелких предпринимателей, столкнувшись с реалиями экономики очень быстро ушел за пределы рентабельности и предприниматель столкнулась с тем, что ей стало не чем платить очередной лизинговый платеж.
Надо отдать должное наша предприниматель ответственно относилась к своим обязательствам и столкнувшись с трудностями по их выполнению своевременно обратилась к адвокату Розенбергу Евгению Бенционовичу. На консультации она узнала, что:
- Если своевременно не платить по графику платежей и продолжать пользование предметом лизинга, то по условиям лизингового договора, помимо основного долга будет начисляться еще и неустойка, размер которой в три раза превышает размер основных платежей, через два-три месяца лизингодатель все равно изымет предмет лизинга и подаст в суд иск о взыскании основного долга и неустойки, что приведет к полному краху предпринимателя.
- Если сейчас предприниматель добровольно вернет лизингодателю предмет лизинга, то удастся избежать взыскания неустойки, основной долг перестанет расти и самое главное предприниматель имеет право потребовать с лизингодателя возврат оплаченного им первоначального взноса, который составлял 20 % от стоимости предмета лизинга. Эта сумма перекрывала задолженность предпринимателя при условии оперативного возврата предмета лизинга и предприниматель после проведения взаиморассчетов с лизингодателем оставался еще и в плюсе. Адвокат также пояснил, что если лизингодатель откажется принимать предмет лизинга, производить зачет встречных требований, возврвщать часть первоначального взноса, то судебная практика в таких случаях на стороне лизингополучателя и он поможет защитить права предпринимателя в суде.
В чем заключается помощь адвоката по спорам с договором подряда?
Если вы столкнулись с разногласиями в рамках сотрудничества согласно условиям договора подряда, то специалисты Московской муниципальной коллегии адвокатов готовы предложить полный комплекс услуг по достижению удовлетворяющего вас исхода дела. Мы помогаем своим клиентам посредством предоставления квалифицированной юридической поддержки в любых ситуациях, связанных с нарушениями договора подряда и последующего рассмотрения конфликта в досудебном порядке или в арбитражном суде.
Если речь идет о сотрудничестве с опытным юристом Московской муниципальной коллегии адвокатов на этапе досудебного урегулирования конфликта с заказчиком или подрядчиком, сотрудники нашей коллегии готовы предложить следующие виды юридических услуг:
- Осуществление глубокого правового анализа действующего договора подряда, предоставленного к рассмотрению клиентом.
- Осуществление глубокого правового анализа документов, являющихся приложениями договора подряда. В данном случае мы рекомендуем предоставить адвокату все имеющиеся дополнительные соглашения, начиная с локального сметного расчета и графика осуществления тех или иных работ, заканчивая проектной и технической документацией, а также прочими документами, прилагаемыми в комплекте договора подряда.
- Выполнение проверки обязательств заказчика и исполнителя с учетом требований и условий договора подряда. Наши юристы проверят факты передачи площадки для реализации объекта и оборудования, оценят корректность проектных документов по актам, изучат сдачу и приемку выполненного на момент обращения к адвокату объема работ. Сюда же относится подготовка проекта на подпись заказчика, передача приказа о назначении ответственных лиц технического и авторского надзора и так далее.
Часто договор включает в себя данные третьих лиц, которые так или иначе участвуют в строительно ремонтных работах. Речь может идти о субподрядчиках, привлеченных подрядчиком, и других лицах. Обратите внимание на то, что определенные обязательства в соответствии с договором, касающиеся выполнения различных работ в различных нормах, утвержденных заказчиком, также распространяются на эти лица. Если ваш договор содержит в себе указание третьих лиц, то адвокат ММКА позаботится о проверке наличия оснований для регрессных требований при возникновении конфликтных ситуаций, предопределенных арбитражному суду. Если субподрядчик уклоняется от исполнения принятых в соответствии с договором обязательств, что влечет за собой неблагоприятные последствия для исполнителя по договору в отношении исполнения самого договора, заключенного с заказчиком, специалист поможет подготовить дело к отправке на рассмотрение арбитражных суде для сохранения деловой репутации клиента и правомерного исполнения принятых подрядчиком в соответствии с договором обязательств с наименьшими издержками. Грамотные и своевременные действия в данном случае помогут минимизировать или полностью исключить финансовые потери в связи со штрафными санкциями, которые может выдвинуть заказчик согласно договору.
При сотрудничестве по договорам на строительные подряды высок риск возникновения сложностей, связанных с исполнением договора подряда, в частности на этапе осуществления определенного объема работ. Приоритетным требованием в данных случаях является предоставление объективных причин приостановления работы. Например, такой причиной может быть необходимость осуществления дополнительных процедур или проведения независимой экспертизы на выполненные строительные работы. Обращение к квалифицированному юристу в данном случае поможет ускорить процесс и исключить вероятность ошибок при оформлении необходимых документов и проведении переговоров в досудебном порядке.
Если спорную ситуацию и разногласия между заказчиком и исполнителем по договору решить в досудебном порядке не удалось, юристы Московской муниципальной коллегии адвокатов возьмут на себя представительство клиента при взаимодействии с арбитражными судами. Список доступных услуг в данном случае включает в себя следующие:
- Непосредственное участие юриста в переговорах между участниками договора подряда в соответствии с претензионным порядком, определенным договором.
- Сбор необходимой доказательной базы и процессуальных документов, подтверждающих факт соблюдения или нарушения договора и используемых в целях разрешения возникших спорных ситуаций посредством обоснования правовой позиции того или иного участника договора перед арбитражным судом.
- Официальное представительство интересов и прав клиента, являющегося участником соглашения по договору, при рассмотрении дела арбитражными судами любых инстанций.
- Непосредственное участие в деле на этапе исполнительного производства. Так, если договор изучен судьями и вынесено положительное решение в пользу истца, квалифицированный юрист поможет проконтролировать приведение судебного решения в действие или, при необходимости, добьется признания ответчика, виновного в нарушении договоров, банкротом.
- Официальное представительство интересов и право доверителя по договору в антимонопольных службах в целях урегулирования спорных ситуаций, связанных с договором на выполнение тех или иных работ по строительным объектам в соответствии с Федеральным законодательством.
Работы по монтажу вентиляции не являются дополнительными и подлежат оплате заказчиком.
В соответствии с п. 3 и 4 ст. 743 ГК РФ подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.
При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение 10 дней (если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок) подрядчик обязан приостановить соответствующие работы.
Подрядчик, не выполнивший указанной обязанности, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.
Как правило, обращаясь в суды с исками о взыскании с заказчиков стоимости сверхсметных работ, подрядчики не получают удовлетворения. Однако бывает, что арбитры признают: спорные работы не являются дополнительными по смыслу ст. 743 ГК РФ и подлежат оплате независимо от того, было ли получено согласие заказчика на их выполнение.
Обстоятельства одного из таких споров, решенного в пользу подрядчика, изложены в Постановлении АС ДВО от 30.03.2021 № Ф03-941/2021 по делу № А51-8834/2020.
Требуя оплаты работ, подрядчик представил в суд односторонний акт КС-2 и экспертное заключение о стоимости фактически выполненных работ по монтажу оборудования системы вентиляции.
Заказчик возражал: работы не учтены в первичной сметной документации и не включены в цену договоров, являются дополнительными, требовали согласования их объема и стоимости.
Приемка и оплата выполненных работ
Основанием для оплаты выполненных работ является факт сдачи их результата подрядчиком. Акт сдачи-приемки выполненных работ является основным доказательством факта сдачи подрядчиком заказчику результата выполненных работ. При этом подрядчик при возникновении спора обязан подтвердить факт уведомления заказчика о готовности работ к сдаче и факт уклонения заказчика от их приемки.
Часто заказчики, выявившие в ходе приемки работ недостатки, ссылаются на них и отказываются от подписания акта приемки, считая, что до приемки ими результата работ подрядчик не вправе требовать их оплаты.
Однако заказчик вправе отказаться от приемки результата выполненных подрядчиком работ только в том случае, если выявленные им недостатки исключают возможность использования результата работ для предусмотренной договором цели и являются неустранимыми.
При наличии несущественных недостатков, заказчик не вправе отказываться от приемки выполненных работ, а может предъявить подрядчику лишь требования об устранении недостатков, о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов на устранение недостатков, если договором предусмотрено право заказчика самостоятельно устранять недостатки выполненных работ.
При этом у подрядчика есть возможность взыскания стоимости работ на основании составленного подрядчиком одностороннего акта. Заказчик же, отказавшийся от подписания акта (соответственно и от приемки работ), должен будет представить доказательства обоснованности такого отказа.
Досудебное урегулирование подрядных споров
Прежде чем в спешном порядке подавать заявление в суд на своего обидчика, следует соблюсти досудебный порядок. В противном случае, суд может вернуть иск о взыскании задолженности по договору подряда, и времени будет потеряно еще больше, чем планировалось.
Основания для передачи спора в Арбитражный суд
Арбитражные споры по договору строительного подряда могут затрагивать:
- индивидуальные требования каждой из сторон;
- императивные нормы закона, имеющего силу (порядок может не быть оговоренным, однако его соблюдение обязательно для обеих сторон);
- действующие условия заключенного договора.
Споры по договору строительного подряда по большей части рождаются из-за отказа заказчика вносить оплату, сроков, нарушенных подрядчиком, или неподобающего выполнения обязательств.
К перечню более популярных предлогов обращения в арбитраж стоит отнести:
- односторонний разрыв договорных отношений без обязательного информирования оппонента;
- изъяны или полное неосуществление работ;
- вскрытие дефектов в принятых работах;
- взыскание штрафа, предусмотренного договором, неустойки, в том числе и по 395 статье ГК;
- несвоевременную оплату за выполненные работы;
- внесение изменений в договор.
Как обратиться в суд для разрешения споров по договору строительного подряда.
Иск – неотъемлемое право на обращение в арбитражный суд (ст.4АПК) и важнейший процессуальный метод защиты нарушенного или оспариваемого права. Надлежащая его форма и соответствие требованиям закона имеют существенное значение для правильного и быстрого рассмотрения в суде.
Закон требует неукоснительного соответствия искового заявления отраженным в Кодексе требованиям (ст. 125 АПК). Иск подается исключительно в письменной форме с указанием в нем:
1) наименования арбитража, в который подается исковое заявление;
2) полных данных истца и ответчика;
3) требований со ссылкой на законы;
5) обстоятельств обращения с доказательственной частью;
6) цены иска;
7) расчета денежной суммы, что взыскивается или оспаривается;
8) сведений претензионного разрешения спора.
К иску прикладывают (ст. 126 АПК):
1) сведения о вручении участникам копий заявления и приложенных к нему документов;
2) подтверждение уплаты пошлины или льготного права, ходатайство об отсрочке оплаты или уменьшении размера;
3) подтверждающие обстоятельства материалы, на которых основываются требования;
4) свидетельства о гос. регистрации юридического лица или ИП;
5) определение арбитража об обеспечении имущественных интересов;
6) деловая переписка с контрагентами;
7) доказывающие соблюдение досудебного порядка материалы.
Копии иска и приложенных документов отправляются стороне-ответчику заказным письмом с уведомлением.
В арбитражных спорах по договору строительного подряда, с целью объективной оценки качественности работ, желательно привлечь экспертов со специальными познаниями. Благодаря их оценке возможно избегнуть необходимости необоснованных судебных расходов.
Как расторгнуть договор подряда?
Прекращение отношений между сторонами договора строительного подряда может произойти:
- по соглашению сторон о расторжении;
- в результате расторжения договора на основании решения суда;
- вследствие отказа от договора одной из сторон от договора.
Сами по себе указанные виды расторжения не являются основаниями для прекращения исполнения обязательств по договору.
Заказчик имеет неограниченное право одностороннего отказа от исполнения договора. В свою очередь подрядчик имеет право отказаться от исполнения договора только при наличии следующих условий:
- извещение заказчика о недостаточном качестве или негодности тех.документации, необходимого оборудования;
- вероятность наступления неблагоприятных последствий при использовании выбранного способа достижения результата;
- заказчик в нарушение требования договора не предоставил необходимую документацию и материалы;
- наличие обстоятельств, однозначно препятствующих своевременной сдачи работ.
Основания для рассмотрения спора в судебном порядке
Арбитражные споры по договору подряда могут затрагивать:
- Нормы законодательства, которые имеют силу, неоговоренный, но обязательный к соблюдению обеими сторонами порядок;
- Индивидуальные требования заказчика и подрядчика;
- Действующие условия и положения заключенного договора.
Самым распространенным поводом для обращения в суд является нежелание заказчика принимать и оплачивать работу. Бывает и обратная ситуация, когда подрядчик срывает сроки или выполняет оговоренные обязательства неподобающим образом. Вот еще несколько популярных примеров споров по договорам строительного подряда:
- Разрыв договора в одностороннем порядке без надлежащего уведомления другой стороны;
- Невыполнение работ или наличие существенных изъянов;
- Обнаружение дефектов на этапе приемки работ;
- Взыскание штрафа и неустойки по договору согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ;
- Отсутствие оплаты или задержка в перечислении средств за выполненную работу;
- Самовольное внесение изменений в договор без согласования со второй стороной.
Суд может принять решение о прекращении договора, если один из участников гражданско-правовых отношений существенно нарушил условия и обязательства. Существенность определяет суд на основе анализа документов, аргументов и доказательств сторон. Сторона, требующая расторжения, обязана доказать, что нарушение подрядчиком или заказчиком принятых договоренностей привело к определенному ущербу.
Что мы можем предложить?
Обратитесь за консультацией в нашу компанию, и квалифицированные юристы в области гражданского права помогут вам:
- Изучить судебную практику по договорам подряда в вашем регионе;
- Провести полный юридический анализ документации и положений заключенного договора;
- Разработать обдуманную и эффективную правовую позицию;
- Сформировать план по защите законных прав и интересов;
- Подготовить доказательную базу для претензионного урегулирования и суда;
- Правильно рассчитать цену иска, размер причиненного материального вреда и упущенной выгоды;
- Подготовить и отправить претензию;
- Составить исковое заявление, добиться его удовлетворения в суде и проконтролировать исполнение судебного решения.
Предмет и другие существенные условия
Существенные условия данного договора – это его предмет, цена и сроки.
Согласно п. 1 ст. 740 ГК РФ подрядчик обязан в установленный срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы. При согласовании срока нужно указать начальный и конечный сроки выполнения строительных работ либо порядок их определения. Иначе договор будет считаться незаключенным (п. 1 Обзора практики рассмотрения споров по договору подряда (одобрен президиумом ФАС Уральского округа 30.03.2007, без номера), далее – Обзор).
Заказчик в свою очередь обязуется создать подрядчику необходимые условия, принять результат работ и уплатить обусловленную цену. Договор подряда может быть заключен заказчиком с несколькими подрядными организациями.
Предметом договора могут быть (п. 2 ст. 740 ГК РФ):
- объект нового строительства;
- реконструкция или капитальный ремонт зданий (сооружений);
- производство отдельных видов и комплексов подрядных работ (в том числе монтажных, пусконаладочных и иных, неразрывно связанных со строительством работ).
Результатом строительных работ часто является законченное, подготовленное к эксплуатации производственное предприятие, жилой дом, здание.
Что касается сроков, то для заказчика важна точность соблюдения начала и окончания работ. Допустим, заказчик взял земельный участок под строительство в краткосрочную аренду. Если стройка не уложится в график, то договор аренды может быть расторгнут арендодателем по причине не освоенности участка в установленный срок.
Случается, что в процессе производства работ возникает необходимость подкорректировать стоимость или продолжительность строительства. Такие изменения должны быть оформлены письменно.
Стоимость услуг юриста по строительным спорам
|
Наименование услуги |
Цена |
|---|---|
|
Консультация по телефону |
бесплатно |
|
Консультация в офисе 60 мин. |
1 000 руб. |
|
Подготовка искового заявления, подготовка апелляционной или кассационной жалобы |
От 5 000 руб. |
|
Ведение дела в суде первой инстанции |
От 15 000 руб. |
Трудовой договор или договора подряда? Верховный суд подсказал отличия.
Трудовые споры, связанные с заключением договоров подряда с физическими лицами, вместо трудовых договоров – в наше время совсем не редкость. Трудовая инспекция и налоговая служба видит в таких правоотношениях признаки трудового договора.
Каковы штрафы за неприменение трудовых отношений? Чем отличается договор подряда от трудового? Где находится та грань, когда один договор трансформируется в другой?
Верховный Суд РФ в своем Определении ВС РФ от 25.09.2017 N 66-КГ17-10 , наконец – то, поставил все точки над «и», и назвал отличительные признаки. Знание этих признаков поможет работодателю обезопасить себя от нападок со стороны фискальных органов, поможет решить какой именно договор с физлицом надо заключать в конкретной ситуации, обеспечит правовую позицию в суде.