Сертификаты на улучшение жилищных условий

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сертификаты на улучшение жилищных условий». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Понятие «многодетная семья» означает, что в ней живут и воспитываются несколько детей. Стандартом выступает 3 ребенка и больше. Статус «многодетная» присваивают с учетом количества детей. Вопросом занимаются ОСЗН – отделения социальной защиты населения. О том, что мать и отец являются многодетными, каждый из них получает специальное удостоверение (а кто-то и Орден «Родительской славы»). Благодаря документу семейство может претендовать на льготы.

Жилищный сертификат или ГЖС – что это такое?

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) – это именное свидетельство, которое дает право на безвозмездную субсидию на покупку квартиры для определенных категорий льготников. Сертификат не является ценной бумагой.

Условия получения сертификата определяются условиями государственных программ (федеральных или региональных), которые предусматривают такой вид поддержки.

Важно учитывать, что чаще всего сертификат имеет определенный срок действия: в процессе получения и использования документа все этапы должны выполняться четко, с соблюдением установленных сроков.

---

Какая информация указывается в сертификате

Как уже было сказано выше, сертификат является официальным документом. Он оформляется на стандартном листе формата А4, имеет все нужные защитные элементы против подделок, а также подпись и печать выдающей государственной организации. На сертификате указывается следующая информация:

• Название сертификата.
• Номер и серия документа.
• Наименование той государственной структуры, которая выдала данный сертификат.
• Место, где был оформлен документ и дата, когда он был выдан.
• Данные заявителя, начиная от ФИО и заканчивая информацией, указанной в паспорте.
• Жилплощадь, которая учитывается при расчете суммы сертификата.
• Печать и подпись.

Размер и расчет субсидии

Рассчитать размер субсидии несложно, для этого необходимо умножить площадь покупаемой квартиры на рыночную стоимость и установленный в регионе процент субсидии. Площадь также считается по формуле, как 42 кв.м. + 18 кв.м. на каждого ребенка, кроме первого и второго.

Для наглядности расчетов представлен пример:
Расчет субсидии

Условия	Расчет субсидии
В семье 5 несовершеннолетних детей	Площадь жилья составляет: 42 кв.м. + 18*3= 96 кв.м. Субсидия на покупку жилья многодетнымсоставит 96*40 000 * 0,3 = 1 млн. 152 тыс. рублей.
Средняя рыночная стоимость кв. м. 40 тысяч рублей
В регионе установлен процент выплат = 30%

Процент выплат по субсидиям в 2020 году составляет от 10 до 70%, при этом на максимальную сумму рассчитывают лишь жители сел и деревень, горожанам фактически выплачивают до 40% стоимости квартир.

Субсидии многодетным семьям на покупку жилья и улучшения жилищных условий

Супружеские пары с детьми не всегда могут решить жилищный вопрос самостоятельно. Поэтому государство разработало несколько федеральных программ, облегчающих многодетным приобретение собственной квартиры или дома:

• субсидирование в рамках проекта «Молодая семья»;
• субсидии на приобретение квартиры или дома;
• жилье по договору социального найма;
• льготная ипотека;
• материнский капитал.

«Молодая семья» один из самых популярных проектов. Но принять в нем участие могут только пары, не достигшие 35-летия. Все участники попадают в общую очередь. Многодетные имеют в ней статус льготников и продвигаются гораздо быстрее.

Семьи с несколькими детьми могут получить субсидию на покупку жилого помещения исходя из своего статуса нуждающихся. Возраст родителей здесь не имеет значения, но очередь также велика.

Государство взяло на себя обязанность давать многодетным квадратные метры по договору социального найма. Эта мера не пользуется большой популярностью, так как качество полученного помещения часто вызывает нареканий.

Льготная ипотека – относительно новый инструмент, способствующий улучшению демографической ситуации в стране.

Она позволяет семьям получить финансирование под выгодный процент:

• стандартная ставка 6%;
• в ряде регионов она снижена до 5%.

Материнский капитал уже позволил миллионам семей приобрести свое просторное жилье. Статус многодетной семьи позволяет добавить к положенной по закону сумме еще 450 000 рублей. Что существенно расширяет возможности семьи.

Воспользоваться государственной помощью могут только граждане России. По ряду проектов выдвигается еще одно ключевое требование – доход ниже прожиточного минимума.

Улучшение жилищных условий также является весомым основанием для участия в программе. Семья, имея в собственности квартиру, вправе рассчитывать на госпомощь в следующих случаях:

• проживание в аварийном помещении;
• несоблюдение нормативов по квадратным метрам.

Каким семьям выдается?

Понятие «многодетная семья» означает, что в ней живут и воспитываются несколько детей. Стандартом выступает 3 ребенка и больше. Статус «многодетная» присваивают с учетом количества детей. Вопросом занимаются ОСЗН – отделения социальной защиты населения. О том, что мать и отец являются многодетными, каждый из них получает специальное удостоверение (а кто-то и Орден «Родительской славы»). Благодаря документу семейство может претендовать на льготы.

Какую семью принято считать многодетной? Разберемся с условиями:

• наличие не менее 3-х детей;
• не имеет значения: родные, усыновленные – в том числе пасынки и падчерицы;
• возраст каждого ребенка – не более 18 лет (несовершеннолетние);
• служба в армии или учеба в ВУЗе (очное отделение) – в таком случае возраст может быть продлен до 21 года, а в ряде регионов и до 23 лет;
• регистрация детей по месту жительства родителей.

Узнавать о количестве детей для получения статуса «многодетная семья» лучше всего в органах соцзащиты. Обычно эти показатели не меняются.

Как получить сертификат на приобретение жилья?

Поддержка многодетных семей осуществляется по общим принципам. Для этого в регионах действуют разные органы власти. В городах федерального значения и крупных населенных пунктах могут работать департаменты. В городах поменьше – жилищные комитеты, отделы строительства и архитектуры. Первым делом, нужно узнать, в какой орган обращаться.

Чтобы оформить сертификат на жилье, многодетным родителям предстоит:

1. Обратиться в ОСЗН – орган соцзащиты. Если семья не признана многодетной, придется получить удостоверение.
2. Встать на учет как малоимущие. Для этого предстоит собрать документы, написать заявление и ждать одобрения ОСЗН. После того, как решение принято – необходимо взять акт или справку о статусе малоимущей семьи.
3. Написать заявление о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий – в период с 1 января до 1 июля. Выбирается подпрограмма, в рамках которой многодетное семейство получит ГЖС. Об этом лучше уточнить в местной администрации. Зачисление соискателей в очередь на жилье.
4. Ждать решения уполномоченного органа.
5. Получить извещение о скорой выдаче сертификата. Органы жилобеспечения обзванивают кандидатов и сообщают им радостную весть.
6. Вручение сертификатов – происходит в торжественной обстановке (по ситуации).

Далее, остается открыть ИБЦ-счет в банке и ждать перевода целевой выплаты. Попутно родители ищут подходящее жилье, заключают ДКП квартиры и передают сведения в банк. Обеспеченная сертификатом сумма перечисляется с блокированного счета на р/с продавца/застройщика. Наконец, держатель ЖС оформляет отчеты и отправляет их в государственный орган.

✅ Как получить сертификат на приобретение жилья?

Поддержка многодетных семей осуществляется в соответствии с общими принципами. Для этого существуют различные региональные органы власти. В городах федерального значения и крупных населенных пунктах могут существовать департаменты. В небольших городах — жилищные комитеты, строительные и архитектурные отделы. Первый шаг — выяснить, в какой офис вам нужно обратиться.

Для подачи заявления на получение жилищного сертификата многодетные родители должны

1. Обратитесь в Управление социальной защиты — OSZN. Если семья не признана многодетной, необходимо получить справку.
2. Зарегистрируйтесь как малоимущий. Для этого нужно собрать документы, написать заявление и ждать, пока DHCS его одобрит. После принятия решения должен быть выдан сертификат или справка о статусе малоимущего.
3. Написать заявление о признании нуждающимся в жилье — в период с 1 января по 1 июля. Будет выбрана подпрограмма, в рамках которой многодетная семья получит жилищные льготы. Более подробную информацию об этом вы можете получить в местной администрации. Заявители добавляются в очередь на жилье.
4. Ожидание решения компетентного органа.
5. Получение уведомления о том, что сертификат скоро будет выдан. Жилищные органы звонят заявителям, чтобы сообщить им хорошие новости.
6. Сертификаты вручались в торжественной обстановке.

Следующий шаг — открыть банковский счет CSI и ждать перевода. В ходе процесса родители подыскивают подходящую квартиру, подписывают акт передачи права собственности и отправляют информацию в банк. Сумма, обеспеченная актом, переводится с блокированного счета на счет продавца/застройщика. Наконец, держатель VL готовит отчеты и отправляет их в государственное учреждение.

Общая пошаговая инструкция получения

Как отмечено выше, для получения точной информации необходимо уточнить региональные условия получения жилья для многодетных семей в 2023 году. Оперативно изучить действующие программы можно на официальном сайте муниципалитета. Там же публикуют список сопроводительных документов.

Типовой алгоритм:

• по утвержденному перечню собирают подтверждения для получения статуса многодетной (малоимущей) семьи;
• в уполномоченный отдел администрации подают заявление вместе с документами;
• после получения положительного ответа оформляют сертификат на жилье многодетным семьям;
• получают недвижимость (денежную субсидию), когда подойдет очередь.

Какая информация указывается в сертификате

Как уже было сказано выше, сертификат является официальным документом. Он оформляется на стандартном листе формата А4, имеет все нужные защитные элементы против подделок, а также подпись и печать выдающей государственной организации. На сертификате указывается следующая информация:

• Название сертификата.
• Номер и серия документа.
• Наименование той государственной структуры, которая выдала данный сертификат.
• Место, где был оформлен документ и дата, когда он был выдан.
• Данные заявителя, начиная от ФИО и заканчивая информацией, указанной в паспорте.
• Жилплощадь, которая учитывается при расчете суммы сертификата.
• Печать и подпись.

Порядок применения земельного сертификата многодетным (СПб, 2021 год)

Важно! Многодетной считается та семья, в которой имеется три или более несовершеннолетних ребенка. Кроме того, данная семья должна обязательно подтвердить свой статус и получить специальное свидетельство, которое подтверждает многодетность.

Если вы получили такой сертификат, то можете заняться поиском подходящего земельного участка. Заниматься поиском участка вы можете самостоятельно, для этого не требуется представитель от государства. Получается, что приобретение земли не займет у семьи много времени, что, конечно же, является огромным плюсом. Оформление земельного участка происходит в несколько этапов и выглядит следующим образом:

Законодательное обоснование

Приоритетное право на субсидию в части улучшения жилищных условий обеспечивается рядом законопроектов. Приведем список норм, к которым нужно обратиться:

1. Конституция, в части ст. 40.
2. Правительственное постановление № 1711, что от 30 декабря 2017 г. «Правила назначения федеральных субсидий».
3. ФЗ №102, утвержденный 16.07.1998 г. «Об ипотеке».
4. Правительственное постановление № 1050, что от 17.12.2010 об особенностях предоставления благоустроенного жилья российским гражданам.
5. Постановление Правительства, № 153 в части приложения с правилами назначения и реализации сертифицированных субсидий.
6. Президентский указ № 431, что от 25.05.1992 г. о мерах социальной поддержки многодетных представителей.

Предоставление средств на приобретение жилья обеспечивается средствами государственного и регионального бюджетов. В частности в СПБ разработан проект, направленный на реализацию доступного жилья молодым семьям. Лицам до 35 с детьми гарантируется 50% стоимости, а нуждающимся представителям все 100% стоимости жилья, н в рамках лимитов.

Семейная пара имеет право обратиться в орган местного самоуправления для постановки на очередь в получении доли денежных средств на покупку квартиры. Специалисты вносят данные заявителей в реестр и формируют список на получение субсидии.

Программа предполагает выделение денежных средств для покупки жилья. Размер платежа составляет от 30 до 50% от общей стоимости помещения. Средства выделяются из регионального бюджета, поэтому период ожидания может занять длительное время.

При этом, если претенденты на жилплощадь подходят по условиям госпрограммы «Жилище» для молодых пар, целесообразно использовать этот вариант.

Программа обеспечивается из государственного бюджета. Многодетные семьи подлежат внеочередному обеспечению. Получателю выделяется от 25 до 35% от цены квартиры.

Сертификат для многодетной семьи в 2023 году

Семья признается многодетной, если в ней воспитывается не менее трех несовершеннолетних детей. При этом учитываются дети до 23 лет, которые очно учатся в Вузе.

Статус многодетной семьи присваивается органами соцзашиты по месту регистрации и подтверждается документально соответствующим удостоверением. Данный документ позволяет многодетным пользоваться жилищным льготированием и получать иную соцподдержку от государства.

Условия получения Сертификата	Варианты использования полученного Сертификата
Постановка на учет как малоимущей семьи; по факту на каждого члена семьи приходится до 15 кв. м. (из числа общих квадратных метров имеющейся у семьи жилплощади)	Покупка квартиры либо комнаты (возможно субсидирование до 100% стоимости покупаемого недвижимого имущества); строительство своего жилья; расширение жилплощади, которая имеется на текущий момент

Кто может рассчитывать на постановку в очередь на получение жилья?

На постановку в очередь могут рассчитывать такие категории граждан:

1. Если люди, претендующие на льготу, не имеют собственного жилья
   , и у них нет правового социального найма.
2. Если их площадь не соответствует требованиям проживания
   для многодетной семьи. Но здесь есть один немаловажный момент: квадратура просчитывается не только семьи, которая подает заявление, но и их родственников, которые проживают с ними под одной крышей. Поэтому общая площадь квартиры делится на каждого члена семьи, прописанной в ней. Например, в Московской области на одного человека должно приходиться 10 кв.м, а если это коммунальное жилье – 15 кв.м.
3. Если семейство нуждается в новом жилье
   , так как их старая квартира непригодна для жизни. Она может находиться в аварийном состоянии либо подлежит реконструкции.
4. Если многодетная семья – малоимущая
   . На одного человека из семейства не приходится прожиточный минимум, который установлен в регионе.
5. Если жилье не подлежало преднамеренному ухудшению в течение 5 лет
   . Этим пунктом правительство пытается защитить федеральный или региональный бюджет от мошенников.
   Что можно отнести к преднамеренному ухудшению жилья:
   Прописка в квартире многочисленных родственников;
6. Продажа или дарение дополнительной жилой площади фиктивно.
7. Доведение жилой площади до аварийного состояния.Бывают и спорные моменты, которые решаются только через суд. Например, был продан старенький дом бабушки, а она была переселена и прописана к многодетной семье, чтобы была возможность за ней ухаживать. Органы, отвечающие за постановку в очередь на получение жилья, могут в этом случае отказать заявителю. Тогда придется обращаться в суд.
8. Семейство должно иметь местную регистрацию в течение нескольких лет
   , например, в Москве – это 10 лет.
9. Еще одно условие – все члены семьи должны иметь российское гражданство
   .

Какое жилье выдается многодетным семьям?

Семьям могут предложить такое жилье:

• Когда подходит очередь на получение жилья, выдается так называемый жилищный сертификат.
• Решение принимает местные органы власти.
• Ждать своей очереди приходится несколько лет.
• Субсидия может составлять 70% либо 100% от стоимости жилья. Процент будет зависеть от региона проживания заявителя.
• Получатель льготы должен в банковском учреждении открыть счет на свое имя.
• На этот счет органы власти перечислят субсидию.
• Получатель льготы ищет подходящее для его семьи жилье.
• Оформляется договор купли-продажи.
• Деньги с открытого счета перечисляются на счет продавца.
• Все действия надо выполнить в течение полугода, после придется все делать заново.

В процессе рассмотрения темы были даны ответы на все вопросы.

Похожие записи:

• Забота о будущем. Что такое накопительная пенсия и с чем ее «едят»?
• Ежемесячное пособие на ребёнка в 2023 году
• Опоздание на работу: причины, штраф, наказание и увольнение