Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Коммунальные платежи в Израиле». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Но размер пенсии — это не единственное, о чем нужно подумать репатрианту. Своеобразным вознаграждением за продолжительный труд является разовая выплата. Ее получают при выходе на пенсию, и высчитать ее размер очень легко. Достаточно умножить средний размер заработка на стаж (минимум 10 лет).
Новый порядок оплаты отопления
б) в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, или в жилой дом, не оборудованный индивидуальным прибором учета, — исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением коэффициента периодичности внесения платы за тепловую энергию;
Напомним – Правилами 354 в Правила 307 были внесены изменения, согласно которым с 01 сентября 2012 года утратили силу положения Правил 307 в отношении всех коммунальных услуг за исключением отопления. Поскольку Правила 354 предусматривали расчет за коммунальную услуг по отоплению по факту потребления (то есть исключительно в отопительный период – либо по приборам учета, либо по нормативам потребления), а Правила 307 предусматривали оплату отопления в течение года ежемесячными равными платежами с проведением один раз в год корректировки платы, Правительство РФ предоставило субъектам РФ право принять решение о выборе способа оплаты отопления – либо по Правилам 354, либо по Правилам 307. При этом существование двух вариантов оплат отопления декларировалось как временное, установленное на некий «переходный период», необходимый для отказа от норм Правил 307 и установления порядка оплаты отопления, предусмотренного Правилами 354. В качестве даты окончания такого «переходного периода» была установлена дата 31 декабря 2014 года, после которой на всей территории РФ должен был действовать единый и единственный порядок оплаты отопления, регламентированный Правилами 354.
Зарплата полиции (в МВД) в 2022
Стоит собраться за одним столом хотя бы двум ранее незнакомым полицейским, как речь (можете не сомневаться) обязательно зайдет о возможном повышении денежного довольствия. Оно и понятно: Россия — криминально не самая благополучная страна в мире, но вот блюстители закона получают здесь ощутимо меньше, чем их коллеги в других развитых и более благополучных странах. Так, минимальная зарплата копа в США в пересчете на отечественные деньги не падает ниже 120 тыс. рублей в месяц (вот бы им еще и платили в рублях). К тому же ребрендинг «ми-полиция» был синхронизирован с массовой отменой льгот (минус бесплатный проездной) и необоснованных премий (минус брежневская тринадцатая зарплата). На лицо явный убыток.
И верится, что это только самое начало всего хорошего особенно в текущем году! Но вот про зарплаты полицейских (2022) СМИ предпочитают ничего не сообщать. А зря, ведь страна должна знать ежемесячную награду своих героев. К тому же, увеличение зарплаты полиции (и информирование об этом) повысит престиж профессии и, чего уж греха таить, «повысит ставки» для не совсем добросовестных полицейских (увы, встречаются еще такие!) при вступлении их на скользкую дорожку корыстного злоупотребления своими полномочиями. Предлагается исправить этот просчет, осветив зарплаты в полиции ( МВД ) в 2022 году, хоть бы и предположительно.
Резюме: это надо запомнить
- Собственники выплачивают муниципальный сбор — арнону. Величина налога зависит не только от площади недвижимости, но и её расположения. Поэтому в разных городах страны она может существенно отличаться.
- Аналогом Товарищества собственников в Израиле является Домовой комитет, который имеет широкий круг полномочий, начиная от решения, поливать или не поливать газоны у дома, и заканчивая выбором обслуживающей компании с определёнными тарифами на предоставление услуг.
- Доходность от сдачи жилья в аренду зависит от его расположения, но в среднем по стране составляет около 4-5% годовых.
- Стоимость недвижимости в Израиле стабильно растёт. Хоть в последние годы этот процесс и значительно замедлился — до 1-1,5% в год.
Программы государственной поддержки
Учитывая, что расходы на социальную защиту населения достигли внушительных размеров в бюджете страны, власти приняли решение сократить перечень пособий примерно на 5 % и ужесточить требования к кандидатам. Такие меры привели к снижению размеров выплат для многих категорий.
Репатрианты имеют возможность получить в этой ситуации достаточно дополнительных денег (начиная от бесплатного авиабилета и выплат из корзины репатрианта и заканчивая помощью от Министерства алии и абсорбции и доплатами к зарплате) или пользоваться льготами на образование, уплату налогов и получение дешевого кредита на приобретение социального жилья.
Попытаемся выяснить, как выжить на пособие в Израиле и есть ли шансы удержаться в стране у репатриантов.
Пенсионное обеспечение
Граждане Израиля выходят на пенсию преимущественно в 67 лет. В некоторых сферах занятости для женщин делают исключения, позволяя выйти на пенсию раньше – в 64 года. Правом на пенсионное обеспечение обладают как граждане Израиля, так и репатрианты. Важное условие: общий трудовой стаж должен быть не меньше 10 лет для мужчин и женщин.
Но многие репатрианты утверждают, что для хорошей пенсии в Израиль следует приезжать в 35–40 лет и тут же начинать работать. Лишь в этом случае можно рассчитывать на хорошую пенсию, покрывающую все расходы.
Пенсия состоит из двух частей:
- пособия от Битуах Леуми. Работодатель обязан перечислять часть денег за работника в институт национального страхования Битуах Леуми;
- накопления из пенсионного фонда. Каждый работник перечисляет часть заработной платы (около 5 %) в пенсионный фонд, из чего потом складывается пенсия.
Средний размер пенсии гражданина Израиля – 5 300 шекелей. Но сумма может сильно отличаться для разных категорий граждан. Так, сотрудники службы безопасности получают около 19 тыс. шекелей в месяц, а бывшие судьи в среднем 92 тыс. шекелей ежемесячно (около 1,5 млн рублей).
В Израиле существует также система пособий для пенсионеров. Она составляет 16 % от средней оплаты труда в стране, но ее можно увеличить. На размер пособия влияет возраст гражданина, наличие несовершеннолетних детей и супруга без пенсии. Но даже со всеми надбавками она не может превышать 24 % от средней зарплаты в стране.
О пенсионерах в Израиле заботятся. Существует возможность получить разовую выплату, начисляются бонусы за службу в армии, а их размер зависит от участия в боевых действиях и роде войск. Помимо этого, пенсионеры получают скидки на оплату некоторых налогов, электричество, а также льготы на проезд и лекарства.
Никаких запретов на приобретение недвижимости в других странах для граждан РФ на начало октября 2022 года нет ни с чьей стороны, ни с российской, ни со стороны иностранных государств. Однако процесс покупки квартиры за границей для россиян больше не такой простой, как раньше. Сложности связаны как с санкциями, наложенными на Москву в мире, так и контрсанкциями, принятыми в ответ в Российской Федерации.
Основная проблема, которая возникает у покупателей из России, – это перевод денег. Во-первых, 20 российских банков, включая крупнейшие, попали под санкции и отключены от системы международных переводов. Вероятно, в ближайшее время этот список пополнится Газпробанком и рядом других кредитных организаций. Некоторые банки, например, Тинькофф, не лишены этой опции, однако они установили заградительные проценты комиссии за валютные переводы.
Во-вторых, транзакции через те российские банки, которые не попали под санкции, идут дольше из-за того, что банки-корреспонденты в других странах тщательнее проверяют плательщика и могут запросить дополнительную информацию, например, о целях перевода. Сроки проведения платежа увеличились до 3-7 дней, а в некоторых случаях и до 3 недель. Бывают ситуации, когда оплата и вовсе не проходит, а средства возвращаются на счёт отправителя.
В-третьих, отказать в выполнении платежа могут российские банки, в том случае если вы пытаетесь сделать перевод на счёт организации или гражданина из так называемой «недружественной страны». Согласно распоряжению Правительства РФ от 24 июля 2022 года, в перечень «недружественных» входят 49 государств, которые ввели или поддержали санкции против России.
Вторая группа проблем, которые возникают у покупателей недвижимости с российскими паспортами, связана с тем, что банки в некоторых странах, например, в Италии и Испании, перестали открывать счета гражданам РФ, а также ввели запрет на пополнение имеющихся счетов. При этом обязательным условием для проведения сделки по приобретению квартиры в этих странах является наличие у покупателя счёта в местном банке.
Кроме того, в соответствии с постановлением № 328 от 25.02.2022 Совета ЕС, граждане РФ не могут хранить на своих счетах в банках на территории стран Евросоюза более 100 000 евро. Есть прецеденты, когда по договорённости с банком сумма выше лимита переводилась на короткий срок только для совершения сделки, не для хранения. Но злоупотреблять этим не стоит, так как в противном случае счёт может быть заморожен.
Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц
Рекомендую ознакомится с договором домофонной компании и заключить с ней индивидуальный договор на Ваших и поставщика услуги «Домофон» условиях, тогда Вы точно будете знать, что и в какие сроки поставщик данных услуг обязуется делать.
Это всё конечно так, но домофоножулики начинают вредить. Если от бонентской платы отказывается весь подъезд (например при повышении платы в 1,5 раза, которая и так за год превышает стоимость установки домофона. ) домофон начинает очень часто «ломаться», ключи «выходят из строя» и т.д. А все эти услуги намного превышают абонентскую плату. Просто Домофоножулики имеют доступ к кодам программирования и могут включать, отключать любую квартиру или ключ, и таким образом «зарабатывают?» деньги. Однозначно домофонами должна заниматься УК и абонплата должна быть разумной. У нас домофон установлен 15 лет назад, никто не менял ни абонентский блок, ни провода, всё работает отлично! Стоимость вызывного блока 3000руб. Его однажды меняли «бесплатно». Бесплатность выглядела так: со всех жителей подъезда собрали по 100 руб. за ключ — 36 квартир в среднем по 4 ключа = 14400 рублей при себестоимости ключа 20-30 рублей. За эти деньги можно несколько вызывных блоков купить. И примерно 1 раз в году, когда стук двери начинает нервировать жителей и они начинают жаловаться — меняют доводчик. Это где-то 2021 руб. вместе с работой. А собирают 36х45х12=19440руб в год. Это разумная плата?
Средняя зарплата в Израиле по профессиям
Средняя зарплата в Израиле составляет 10073 шекеля в месяц, что примерно равно 2817 долларов США. Это на 5% больше, чем в прошлом году. Экономика страны активно развивается. Здесь ежегодно создаются как тысячи новых местных компаний, так и открываются представительства крупных международных холдингов. Это обеспечивает наличие большого количества вакансий и соревнование за привлечение талантливых работников между фирмами.
Многие люди готовы ехать жить и работать в Израиль даже на низкоквалифицированную работу. Казалось бы, зачем менять карьеру в России на труд на стройке или на будни домработницы? Дело в том, что эта страна может предложить то, что не может предложить ни одна из стран СНГ. Во-первых, это доброжелательное общество, твердо живущее по законам. Во-вторых, это высокий уровень медицины и других социальных услуг. В-третьих, трудолюбивые люди, здесь всегда способны прорваться на верх социальной пирамиды. В-четвертых, отличный климат, наличие двух морей, а также близость ко многим странам Европы. Уж поверьте. Быть сварщиком в России и в Израиле – это две разных истории.
Специфика аренды жилья в Израиле
Примерно так обычно происходил съем квартир, где бы то ни было: мы находили нужный нам вариант и договаривались о способе оплаты – это могла быть сумма за первый и последний месяц (плюс депозит), или же просто помесячная оплата. Что происходит в Израиле? Во-первых, цены на понравившийся вариант могут варьироваться – надо торговаться. Это как раз неплохо. Во-вторых, чтобы снять квартиру надо доказать всеми возможными способами, что вы будете платить за жилье и не разнесете нафиг все стены. Говорю я о стенах потому, что под квартирой на сдачу здесь подразумевается пустая квартира с побеленными на скорую руку стенами. Еще в ней будут кухонные шкафы, ну а если уж совсем повезет, то вам перепадет джек-пот в виде электрической плиты или даже – о, чудо! – холодильника. В остальном же квартиры пустуют. Происходит это все по банальной причине – покупка жилья в Израиле крайне дорогая штука, и поэтому большая часть населения скитается по съемным квартирам, как правило, со своим самоваром со своими вещами.
И, конечно, нельзя забывать про обилие различных групп в социальных сетях на множестве языках, где люди сдают свое жилье на короткий или длительный срок. Так, например, в фейсбук группе LocalEyes.TLV можно найти саблет (жилье от хозяев, которые уезжают на некоторое время) в районе Тель-Авива. В группе Secret Tel Aviv, все на том же фб, встречаются предложения по аренде жилья в Тель-Авиве и множество недорогих б/у вещей и электроники.
Какой пенсионный возраст в Израиле для женщин и мужчин?
Пенсионная система Израиля находится в стадии реформирования. До 2017 года женщины могли уходить на заслуженный отдых в 62 года, а мужчины должны были трудиться до 67 лет. Учитывая высокую продолжительность жизни израильтян, новый закон о пенсии повысил пенсионный возраст для женщин до 64 лет. Мужчины же по-прежнему остаются в рабочем строю до 67 лет.
Перед правительством стоит задача по дальнейшему повышению возрастного ценза. Планируется, что к 2030 году и мужчины и женщины будут заканчивать трудовую деятельность одновременно – по достижению ими 67 лет.
При этом выход на пенсию не является обязательным. Пожилые люди могут продолжать трудовую деятельность. Чтобы стимулировать отказ от пенсионных выплат, правительство утвердило надбавку в 5% от базовой ставки за каждый год такой отсрочки.
Соотношение зарплаты и расходов на жизнь
Арендовать квартиру в центре города обойдётся в 500 USD в месяц. Плата за электричество равна примерно половине этой суммы, но экономные граждане платят где-то 50. Ещё 15 USD нужно отдать за коммунальные услуги, по 20 – расходы на воду и телефонию. Отдельно оплачивается уборка территории и лифтовое обслуживание, кабельное телевидение приблизительно 30 долларов США.
Медицина здесь платная, но точно ответить, сколько стоит «поболеть» в Израиле, нельзя. Страховой сбор оплачивают в больничную кассу, сумма его зависит от набора услуг и возраста страхуемого. Колебаться она может от нескольких десятков до сотен долларов.
Дорогим удовольствием в Израиле является не только личный автомобиль, но и пользование общественным транспортом. Например, стоимость проезда на автобусе или трамвае в Тель-Авиве на 1,5 часа составляет порядка 100 рублей в пересчёте на российскую валюту. Дневной абонемент обойдётся в 200 с лишним рублей. Стоимость 20-минутной поездки на такси составит 1300 рублей.
Однако продукты питания и одежда стоят непривычно дёшево для русских.
Срок исковой давности по оплате ЖКХ
Коммунальные предприятия поставляют потребителям свои услуги в виде водоснабжения, электроэнергии или газификации. Взамен же требуют внесения своевременной платы на свой расчетный счет. Случаются различные ситуации, когда потребитель не успел вовремя произвести расчет за коммунальные услуги, и по конкретному адресу образовалась задолженность. Наступление периода задолженности отмечается начислением пени до момента погашения долга. Если эту задолженность быстро ликвидировать, то коммунальные службы идут навстречу своим потребителям и не применяют радикальных мер.
Но, далеко не все потребители являются добропорядочными гражданами. У некоторых задолженность накапливается месяцами, и тогда поставщик коммунальных услуг может применить к ним штрафные меры, даже прекратив поставку услуг до полного погашения просрочки.
Когда никакие методы на потребителя не действуют, коммунальное предприятие может обратиться за помощью в суд. Если срок исковой давности не истек, то суд примет исковое заявление от предприятия и начнет рассматривать дело.
Начало исковой давности приходится на следующий день, после установленной даты для оплаты коммунальных услуг, или же согласно установленному договором сроку. Общая исковая давность длится на протяжении трех лет. Если же в течение этих трех лет была внесена хоть какая-то часть долга, то исковая давность начинается заново с того самого дня. Также срок исковой давности может быть продлен по соглашению обеих сторон, что указано в статьях ГКУ. Поставщик имеет право сам устанавливать сроки исковой давности.
Право заключить письменный договор
Как это работает. Когда один человек снимает у другого квартиру, они заключают между собой договор найма. А стороны называются нанимателем и наймодателем. Иногда договор называют арендой, но формально это все-таки наем, для которого есть отдельные статьи в гражданском кодексе.
Договор найма жилого помещения должен быть письменным. Только тогда он имеет силу. То есть тот, кто сдает квартиру, и тот, кто ее снимает, должны составить документ и вместе его подписать. Можно, конечно, попробовать признать заключение договора даже без письменной формы, но это лишние проблемы, расходы и суды. Свидетели тут не помогут. При этом доказать факт договора не значит доказать, на каких условиях он был заключен. Поэтому всегда подписывайте хотя бы стандартный договор со всеми существенными условиями. И обязательно его читайте.
Наймодатель может сказать: «Я не хочу заключать договор, потому что это налоги». Объясните ему, что сам факт подписания договора не привлекает к наймодателю налоговую службу. А факт получения им дохода налоговики смогут при желании доказать и без договора. То есть договор и налоги не связаны.
Договор вам нужен для защиты прав, а не для жалоб в налоговую. О самом факте подписания налоговая узнать не может, но без договора вас будет легко обмануть и даже выставить из квартиры.
Право на проверку квартиры и опись имущества
Как это работает. Иногда квартиру предлагают снять не глядя. Или просто говорят: «Вот тут мебель, можете ею пользоваться или выкинуть». А потом выясняется, что в квартире нет унитаза, не открываются окна, а за старую и вроде бы ненужную мебель вдруг требуют компенсацию из-за повреждений.
Чтобы такого не было, квартиру нужно осмотреть до подписания договора. А при составлении документа сделать опись, что конкретно и в каком состоянии там находится. Например, если квартиру сдают с мебелью, то вы снимаете квартиру и арендуете эту мебель. Если есть опись, вам обещали, что будет кухонный гарнитур и стиральная машина, а потом хозяин квартиры их забирает, можно требовать компенсацию. Или пусть оставляет технику, потому что у вас такой договор.
Опись пригодится, когда будете выезжать из квартиры. Чтобы потом не оказалось, что вы снимали пустое жилье, а от вас требуют компенсацию за мебель и технику, которых вы никогда не видели. Или вам дали попользоваться старым диваном, а говорят, что он был новым.
Что сейчас происходит с банками в России
Основной удар по банкам России был нанесен еще весной 2022 года. Самые распространенные международные платежные системы Visa и Mastercard приостановили работу в нашей стране. С тех пор карты этих систем, выданные российскими банками, работают исключительно внутри страны, за границей же они бесполезны.
Аналогичная ситуация с картами японской платежной системой JCB. Она не очень распространена у нас, поэтому её уход прошел не так заметно.
🟢 Пока не отвернулась от российских банков китайская платежная система UnionPay. Также у нас имеется своя собственная система МИР, работающая с банками дружественных стран. Но все-таки эти две системы по своему покрытию не могут сравниться с Visa или Mastercard. Какие у них возможности на данный момент – читайте далее. Также в статье расскажем про альтернативные способы оплаты за границей, доступные для россиян, и поделимся личным опытом.